Ledige Lokaler

LEDIGE LOKALER

Fredrik Selmers vei 3

Grenseveien_86-005-kopi 2.JPG
Grenseveien_88-006-kopi.JPG
5.etg.kontor FS3


Beskrivelse
Moderne kontorlokaler oppført i 2001. Lokalene er blitt betydelig oppgradert i 2018/19 og fremstår som lyse og trivelige lokaler av topp moderne standard. Høy grad av fleksibilitet gjør at arealene kan skreddersys for å tilfredstille leietakers ønsker og behov for tilrettelegging og organisering av en effektiv arbeidsdag for sine ansatte.


Eiendommens tekniske anlegg tilfredsstiller morgendagens krav. Svært godt luft- og kjøleanlegg. Eiendommen er svært godt driftet.


Teknisk
Bygget fremstår som et nybygg med fokus på godt innemiljø og lavt energiforbruk. Det er lagt vekt på et teknisk anlegg som gir en solid, god og energieffektiv drift av bygget. Behovstyrt klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt. Behovstyrt belysning, omfattende solcelleanlegg og kraftig varmepumpeanlegg bidrar til å redusere byggets ennergibeehov ytterligere.

Energimerke B.


Ledig areal
5.etg 770 kvm BTA Kontor


Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 3 min. gange, med gode profileringsmuligheter. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.
Alt av offentlig kommunikasjon ligger i nærområde. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt. 


Kommunikasjon
Reisetider fra Helsfyr T-banestasjon 

Oslo S 7 min.
Nationaltheateret 10 min
Oslo Lufthavn 33 min


Parkering
God parkeringsdekning i garasjekjeller og på eget parkeringsområde på eiendommen. 

Innspurten 1

Grenseveien_86_88-001 - blå himmel-kopi
Grenseveien-86-001-kopi.JPG
Grenseveien_86_88-014-kopi.JPG
Grenseveien-86-010-kopi.JPG
Grenseveien-86-019-kopi.JPG
Grenseveien-86-012-kopi.JPG
1.etg kontor IN1
3.etg kontor In1

Beskrivelse
Fleksible, arealeffektive og moderne kontorlokaler i 3. etasje, syd fløy. Topp moderne bygg på Helsfyr. 


Ledig areal
1. etg 413 kvm BTA
3. etg. 777 kvm BTA

Moderne lokaler med høy teknisk standard

Lyse og trivelige lokaler med høy teknisk standard som lett kan tilpasses ny leietaker. Hele eiendommen ble påbygget og total­ rehabilitert i 2010. Lokalene egner seg like godt med cellekontor som med team/landskapsplasser. Lokalene blir tilpasset og oppgradert for ny leietaker. Eiendommen er svært godt driftet. 

3. etasje
Attraktiv fløy i syd ut mot Grenseveien. Adkomst direkte fra hovedtrappen. 

Beliggenhet

Helsfyr er et populært kontorcluster med stadig større innslag av boliger. Det er et utvidet servicetilbud med cafeer, restauranter, dagligvarehandel, m. m.


Kommunikasjon

Eiendommen er sentralt beliggende på Helsfyr med gode profileringsmuligheter. Som et av Oslos beste kollektivknutepunkt er det kun 2–3 minutters gange til T­-bane (linje 1, 2, 3 og 4), flybussen samt mange av bussrutene for kommunikasjon mot nord og syd i Oslo. Flere bussruter for kommunikasjon på øst-vest aksen stopper umiddelbart utenfor eiendommen.

Reisetider fra Helsfyr T-Banestasjon
Oslo S 7 min
Nationaltheateret 10 min
Oslo Lufthavn 33 min (flybuss)


Parkering
Parkering i garasjeanlegg samt utendørs parkering foran bygget. God parkeringsdekning med inntil ca. 13 parkeringsplasser per 1.000 kvm leieareal. Det er muligheter for leie av ytter­ligere parkeringsplasser i tilliggende eiendommer. 


Generell informasjon

Kantine
Moderne og flott kantine som er felles for bygget. Det er muligheter for å bruke kantinen etter åpningstid til kundemøter etc.

Treningsrom
Det er etablert nytt treningsrom på 150 kvm i byggets U.etasje. Treningsrommet er et felles anlegg for hele eiendommen.

Det er også innendørs sykkelparkering i eget rom med direkte adkomst til felles garderobeanlegg.

Bebyggelse
God takhøyde og gode byggtekniske kvaliteter.

Teknisk
Ventilasjon
Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt. 

Datatilkobling
Cat 6

Energiklasse
Energiklasse C

Adgangskontroll/Sikkerhet
Skallsikring med alarmbelagt kortleseranlegg på alle inngangsdører og etasjedører.

Markensgate 9, Kristiansand

Markensgate 9
Markensgate 9 2
Markensgate 9 3
Markensgate 9 4
Markensgate 9 5
Markensgate 9 6
Markensgate 9 10
Markensgate 9 9
Markensgate 9 8
Markensgate 9 7
Markensgate 9 11




Markensgate 9 er et moderne kontor/butikk bygg midt i Kristiansand sentrum med blant annet NRK Sørlandet som langsiktig leietaker.


Næringsbygget holder en meget bra standard og ligger midt i Kristiansands hovedgate. Lokalene fremstår som lyse, lekre og luftige.


Eiendommen driftes og forvaltes av lokale samarbeidspartnere.



Fredrik Selmers vei 3

PB 6043, Etterstad

0663 Oslo

I samarbeid med: